Comment estimer la valeur d’un bien immobilier  ?

Vous aimeriez vendre votre maison ou appartement ? Estimer la valeur d’un bien est une phase importante lors d’une vente immobilière. Mais, comment y procéder ? La valeur d’un bien immobilier dépend de différents critères. Il est essentiel de bien étudier le marché immobilier actuel afin de donner un prix juste à votre appartement ou maison à vendre.

Déterminer une juste valeur

L’acquéreur souhaite généralement obtenir un bien au meilleur prix, c’est-à-dire, le moins cher possible. À contrario, le propriétaire souhaite vendre son bien au prix le plus haut possible, il se base généralement sur les prix du marché pour fixer une valeur légèrement supérieure à la moyenne. Le calcul peut s’avérer complexe, d’où importance de le confier à une agence immobilière à prix fixe. Ce type d’agence réalise d’ailleurs toutes les étapes de la vente, dont l’ensemble des visites, la qualification des acquéreurs et le suivi jusqu’aux rendez-vous chez le notaire !

Réaliser une estimation soi-même

Comment estimer soi-même le prix d’un bien immobilier ? Pour réaliser une estimation du prix de votre appartement ou maison, vous pouvez avoir recours à diverses méthodes. Renseignez-vous d’abord sur les ventes et les achats immobiliers récemment réalisés dans la commune où se situe votre bien.

Demander l’aide d’une agence immobilière

Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez demander l’aide d’un professionnel de l’immobilier pour estimer la valeur de votre propriété. Le service d’une agence immobilière peut vous faire gagner du temps : vous profiterez d’une estimation bien immobilier précise et rapide.

Pourquoi ? Parce que les agences immobilières ont des informations complètes sur le marché local.

Quels sont les critères d’estimation du prix d’un bien ?

Qu’est-ce qui fait varier le prix d’une maison ou appartement ? Il y a plusieurs éléments qui peuvent influer sur l’estimation du bien.

Demander de l’aide aux administrations fiscales

Comment faire une évaluation immobilière rapidement ? Sachez que l’administration fiscale peut également vous aider à estimer le prix de votre bien.

Consulter les informations sur les ventes

Grâce à l’administration fiscale, vous obtiendrez des informations détaillées sur les ventes immobilières dans le quartier où est localisé votre bien.

Visiter un site en ligne

Pour estimer la valeur réelle de votre bien, songez à visiter le site officiel des impôts. Vous y verrez un espace client dans lequel vous serez invité à remplir un formulaire.